Tesis Değerleme | Değer Değerleme

Değer Değerleme

Tesis Değerleme

Entegre sınai tesisler, yalnızca arazi ve binalardan oluşmaz; altyapı, makine parkları, yardımcı tesisler (arıtma, trafo, buhar santrali vb.) ve ruhsat hakları ile bir bütün olarak değer taşır. Değer Gayrimenkul Değerleme, multidisipliner uzman kadrosuyla (Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, Harita ve Makine Mühendisleri) tesisleri bütüncül bir yaklaşımla değerlendirir.

Tesis Değerlemesinde Ele Alınan Varlık Kalemleri

Arazi ve Altyapı: OSB/Sanayi arsası, zemin iyileştirmeleri, çevre duvarı, saha betonu, drenaj sistemleri.
Üstyapı (Yapılar): Fabrika binaları, çelik konstrüksiyon kanopiler, idari binalar, depolar, hangar yapıları.
Yardımcı Tesisler: Trafo merkezleri, jeneratörler, arıtma tesisleri, su depoları, yangın söndürme hatları.
Üretim Ekipmanları: Ana üretim hatları, otomasyon sistemleri, vinçler, depolama raf sistemleri.

Raporlama Sürecindeki Hassasiyetlerimiz

Mülkiyet ve üretim yapısını oluşturan tüm bu bileşenler, tesisin faal durumda olup olmaması, kapasite kullanım oranları ve faydalı ömür beklentileri dikkate alınarak bir bütün olarak değerlenmektedir. Hazırlanan kapsamlı raporlar; şirket birleşmeleri, satın almalar, sigorta poliçelendirmeleri ve uluslararası standartlarda (IFRS/TFRS) finansal raporlamalar için tam bir hukuki ve mali güvence sağlar
Sanayi tesislerinde gayrimenkul ve makine değerinin ayrıştırılması kadar, bunların birbirini nasıl tamamladığının analizi de kritik önem taşır. Uzman mühendislerimizce yürütülen saha incelemelerinde, tesisin fonksiyonel eskimesi ve çevresel mevzuata uyumu da raporda somut verilere dönüştürülerek yatırım riskleriniz minimize edilir.