Hukuki Süreçler İçin Değerleme

Değer Değerleme

Miras paylaşımı, ortaklığın giderilmesi, kira uyuşmazlığı, kamulaştırma ve benzeri hukuki süreçlerde taşınmazın değerinin belirlenmesi gerekebilir. Değer Gayrimenkul Değerleme, uyuşmazlığın niteliğine ve değerleme tarihine uygun veriler üzerinden gerekçeli raporlar hazırlar.

Değerleme Yapılan Hukuki İşlemler

Paylaşıma konu gayrimenkullerin piyasa değerleri belirlenerek taşınmazlar arasındaki değer farklılıkları ortaya konur.
Paylı veya elbirliği mülkiyetindeki taşınmazların bütün ve pay değerleri analiz edilir.
Taşınmazın konumu, özellikleri ve emsal kiralamalar üzerinden piyasa kira değeri incelenir.
Taşınmazın niteliği, kullanım biçimi ve değerini etkileyen unsurlar değerlendirilir.
Boşanma, şirket tasfiyesi veya mal paylaşımı gibi süreçlerde değer tespitine ihtiyaç duyulan taşınmazlar için bağımsız inceleme yapılır.

Raporlama Sürecinde Yapılan İncelemeler

Tapu, imar ve mülkiyet bilgileri ile dava konusunu etkileyebilecek kayıtlar incelenir.
Taşınmazın fiziksel durumu, kullanım biçimi ve mevcut özellikleri yerinde tespit edilir.
Bölgedeki güncel satış ve kira verileri araştırılarak karşılaştırılabilir piyasa bilgileri oluşturulur.
Kullanılan değerleme yöntemleri, dikkate alınan veriler ve ulaşılan sonuçlar gerekçeleriyle raporda açıklanır.