Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma

Değer Değerleme

Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma Raporu

Mevcut işlevini kaybeden veya kullanım biçimiyle yeterli ekonomik fayda üretmeyen taşınmazlar için alternatif kullanım senaryoları hazırlanır. Değer Gayrimenkul Değerleme, yapının fiziksel koşullarını, imar durumunu ve bölgesel talebi birlikte değerlendirerek uygulanabilir dönüşüm seçeneklerini inceler.

Alternatif Kullanımı Belirleyen Kriterler

Taşıyıcı sistem, mekânsal düzen, büyüklük ve teknik altyapının yeni kullanıma uygunluğu analiz edilir.
Mevcut fonksiyon, plan kararları ve kullanım değişikliği için gerekli olabilecek izinler değerlendirilir.
Konut, ofis, turizm, eğitim, sağlık veya ticari kullanım seçeneklerine yönelik güncel talep incelenir.

Dönüşüm Senaryolarının Karşılaştırılması

Tadilat, güçlendirme, altyapı ve yeniden düzenleme için gerekli tahmini giderler hesaplanır.
Alternatif kullanımların satış, kira veya işletme geliri oluşturma kapasitesi değerlendirilir.
Teknik, hukuki ve ekonomik sınırlamaların dönüşüm sürecine etkisi raporlanır.